高房价弊端凸显大量弃房断供,银行收房

房子是国人最深的执念，没有自己的房子，就等于居无定所，没有家的感觉。因此，买房对于每个家庭来说，都是一个必须的选项。14亿人，几个亿的家庭，这样的住房需求，无疑能够带动房地产市场的发展。在过去20多年来，中国房价一路攀升，让越来越多的人买不起房，即使买了也是背负了沉重的还贷负担，生活压力依旧不小。中国的房价到底有多高？前段时间，如是金融研究院发布了一份报告显示，中国房价几乎是全球最高，在全球前20大城市房价排名中，中国的北上广深都名列其中，而且排名很靠前。京沪深中心城区的房价收入比超过40倍，很多人要工作几十年，不吃不喝才能买得起一套普通的住宅。万在上海陆家嘴只能买到85平米的房子，在北京金融街能买到78平米，在深圳福田雅颂居，能买到86平米。对于普通上班族来说，想要赚到万，实在太难了。高房价已经带来了不少弊端，首先让年轻人背负巨大的压力，不敢辞职，不敢消费，工作赚钱就是为了买房，还房贷，这直接影响了身心健康。其次，影响消费，曹德旺说中国14亿人，只有2亿人有消费能力，赚来的钱基本都用来还房贷，根本没钱消费。从央行发布的《年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，房贷是家庭负债的主要构成，75.9%的居民家庭将负债用于购房。此外，还对实体经济造成影响，高房价让大量的资金涌入房地产市场，实体企业生存困难，缺乏创新能力，必然影响整个实体经济的发展。当然，最危险的还是可能带来的房地产泡沫，如果任其继续增长，那很可能出现日本90年代，房地产泡沫破灭，楼市崩塌的现象。对于这些可能带来的影响，国家也早已注意到，从年开始，就提出了“房住不炒”，并且开始了密集的调控，总算是让房价逐渐稳定下来，不过，这几年房价还是上涨了不少。进入到年，“房住不炒”仍然是主调，调控并没有松懈。相关数据显示，1~11月全国房地产调控政策次数高达次。14日，国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，36城新房价格环比上涨，28城下跌，下跌数量创今年最高。这意味着楼市持续降温，在这种情况下，最慌的莫过于炒房客。炒房客是推高房价的幕后“黑手”之一，这些手握重金的炒房客，在全国各地买下大量的房子，抬高房价后，出手大赚一笔。根据胡润财富报告显示，中国万净资产家庭，有很大一部分是来自炒房客。也就是说，很多炒房客通过炒房实现了财富自由。不过，随着房价的稳定，甚至一些城市开始出现下滑，炒房客的好日子就到头了。于是，就开始发生大量的“弃房断供”现象。这些手握多套房的炒房客，每个月需要还高额的房贷。房价上涨自然是赚的，下跌肯定是亏的，但即使是微涨，他们也是无法承受的。一旦出现断供，房子必然会被银行收走，之前还的月供也前功尽弃了。不过，别以为没钱还贷，就可以不管了，有可能你还要背负债务。一般银行会有一个处理流程，首先会有一个月的宽限期，给房主打电话，让其补上贷款，然后继续还贷。然而，如果断供超过3个月，那银行就会收走房子，被拿来拍卖。如果房价下跌很多，拍卖之后的钱肯定是不够还银行房贷，那此时还需要将差价补给银行，等于是房子被拍卖了，还欠着银行的钱，可以说是惨不忍睹。银行会继续追债，有银行存款会被抵扣等等。其实，对于我们普通人也是如从，战战兢兢每月给银行还房贷，就是为了不出现断供，因为断供后的影响非常大。在12月18日召开的中央经济工作会议上，再次提出了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，可见在明年，楼市调控依旧不会松懈，楼市降温是必然，炒房肯定是没有机会。所以，炒房客预计会抛弃更多的房子，对于银行来说，也是不想看到的，因为要处理这么多房子也不容易。