就算房价跌回2015年,也不可能所有人都

有可能，大部分房产专家，都看错了今年的楼市。或者说，今年房价大涨的概率，太低了。

之前很多房产专家，都说今年房价是一个大年，房价要有一波明显的大涨。

更有一些房产专家，说北京房价，今年要普涨15%,这个是普涨，普涨的意思，就是连以往那些卖不动的，老破小，刚需房，郊区的房子，都要涨。

才是普涨。

那么多说房价要大涨的。

彭叔觉得他们有可能，搞错了。

或者说，他们还是停留在，过去那种，房价能大涨的幻想里面。

彭叔观察政策的动向。

发现上面，虽然没有想要把房价给打下来的想法，但是也没有想要把房价给涨起来的想法。

他们要的，是房价能平稳。

彭叔觉得他们是想要，把房地产，以一个平稳的姿态，像着租售同权过度，通过一个比较长的时间，尽量的，把过去的高杠杆房地产时代，转型成一个新的房地产。

简单来说。

哪怕房价跌50%，跌回年，国内还是会有很多人，买不起大城市的房子。

只是说，房价要是跌会年，部分人的买房难度，降低了很多，但是买房难的问题，依旧是存在。

因为工资没能涨起来。

虽然那些房产专家，说房价不是由工资决定的，房价是由买得起的人决定的，但是这个话里面，有一个逻辑的问题。那就是当收入不涨的时候，房价越高，能参与这个游戏的人，自然就是越少的。

房价越高，门槛，就越高。

这是上海历年的成交量。

大家可以很明显的看到，上海的成交量，是以一个，上下震荡式的下跌模式。

也就是上海房价每涨一波，能在上海买房的人，就会少一些，就算后来上海楼市再爆发，但是成交量，也不可能有之前那么多了。

房价越高，整体能买得起房的人，就是越少的。

从上海的这个成交量走势，就能很清晰的，体现到这一点。

那么我们回到问题本身。

房价越高，能接盘的人就越少。房价就算跌一半，在工资不涨的情况下，还是有很多人买不起房。

现在我们国内，要解决的，是这些买不起房的人，他们以后的问题。