西城区融悦城菜园街及枣林南里回迁安置
2025/1/21 来源：不详治疗白癜风哪家医院效果好 http://pf.39.net/bdfyy/zjft/240717/f3q4z9c.html
项目介绍
光源里原地回迁房融悦城小区是新中式建筑设计、适老社区、优越的教育环境、便利的生活配套，社区有着更全面的养老理念，更优质的教育资源，更成熟的商业配套以及周密的安保系统。占地近30万平方米，地处南城核心二环内，南至白纸坊西街，北至枣林前街，西至菜园街，东至白广路。
本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔〕99号）规定及相关要求，依据京规自（西）综审函[]号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积.72平方米，其中住宅建筑面积.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积.00平方米），商业建筑面积.76平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积.19平方米，共分五期开发建设。
计划建设时间为年9月30日至年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积.73平方米，其中住宅建筑面积.83平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积.83平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积.90平方米。
项目位置
项目位于西城区菜园街，四至范围：项目东至白纸坊胡同、西至菜园街、南至白纸坊西街、北至枣林前街。
白纸坊西街
白纸坊西街
位置：
北京市西城区
白纸坊西街
位置：
北京市西城区
点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口
产权性质
本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”。这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。
户型图
融悦城以板式设计为主，共20余栋住宅楼，分一居、二居、三居和四居，户型在设计上尽可能保证每一个家庭采光通风，起居室多在景观的一侧。一居室在50至60平方米之间，两居室60至80平方米之间，三居室在80至平方米之间，有多种户型供居民选择。
小区实景图
周边配套
交通：社区附近有地铁4号线和7号线，周边有完备的交通路网，出行方便。
上学：周边有白纸坊小学、西城区实验小学、六十六中。而且社区内还配置了幼儿园和小学，家长不用担心孩子上学时穿行于车流中，只需在社区林荫道上走几分钟就到了。
医院：医院、医院。
休闲：周边有大观园、崇效寺、金中都遗址公园等文化古迹。
社区内将配机构养老、社区养老、居家养老三位一体的养老体系。全程无障碍道路，保证老人出行畅通无阻，无障碍电梯设计为担架、轮椅提供便利。设计了景观慢跑道、健身房、儿童乐园、老年驿站和室外健身器材，配有商场、银行、邮局以及小型影院。
棚改后规划项目配建的幼儿园（效果图）
西城区规模最大棚改项目——光源里、菜园街及枣林南里两个项目年3月份开始选房，其中外迁安置项目有新宫悦谷首城（年交房，去年开始陆续下来房本）、大兴旧宫F16地块康璟家园（年9月份开始通知交购房款，预计年5月份左右交房，交房2年左右下来房本）、房山伟业嘉园伟业嘉园。
从施工效果图和户型图上看到，整个C1地块四栋楼全部采用板楼设计，户型从60平方米的两居室到平方米的四居室，共有26种不同户型可供选择。此外，所有住宅从B2到B4均为地下停车场，可确保每户居民均能分到一个车位。
为了让回迁居民有更好的居住体验，光源里棚户区改造项目无论设计、施工还是装修标准，都同优质商品房看齐。
不仅如此，为了让回迁住户们能够更加直观地了解项目进度，光源里项目工地搭建了5G智慧工地系统。老街坊们不仅可以通过不定期的线上直播、全景VR看到项目施工进程，还可以跟随佩戴AR眼镜的工作人员用第一视角了解未来的新楼新居。
按照进度，C1地块四栋楼年将全装修交房，而到年底，光源里回迁项目将实现全员入住。曾经的二环“龙须沟”消失了，等待老街坊们的是灿烂的新生活。
