三大楼盘规划出炉,中铁贵阳城投在列,房

2025/4/9 来源：不详

1、中铁阅花溪项目A组团，总建面.5平方米

项目位于花溪区溪北街道花溪大道西侧，总用地面积平方米，可计容用地面积平方米，绿地面积.48平方米，绿地率25.11%。

规划总建筑面积.5平方米，其中商品住宅.39平方米，公建配套.55平方米，商业设施.66平方米。共44栋，建筑密度27.37%，容积率2.，最高建筑层数为30层。总户数户，停车位个。

规划有物业服务用房、邮电所、司法所、派出所、体育活动场地、生活垃圾收集站等公建配套设施。该项目目前虽然还没开售，但各项工作正在稳定推进中。

项目将首创9大公园体系、10万方情景商业街区、5G智慧社区、全域数字化康养、全维度教育体系、高端物业服务等齐全配套。产品有豪宅大平层、城市公园别墅、精装瞰景高层，毛坯高层等。

从项目区位来说，距离花溪区中心近，有3号线、花溪大道让出行便捷，出门既是十里河滩景区，景色宜人，其他的教育、医疗、商业等方面的配套也不用担心，同时冲着中铁置业的实力，项目很值得期待。

房价方面的话不好乱猜，大家可以结合数据进行评估。目前项目周边因为老房子居多，参考性不大，其中学府雅苑二手房价元/平方米。稍远一点的新盘，如龙湖·景粼天著元/平方米、美的国宾府元/平方米、碧桂园印象花溪元/平方米。

2、贵阳城投国安厅地块项目，总建面.59平方米

项目位于云岩区南垭路与市北路交汇，规划总用地面积.68平方米，容积率3.35，绿地率35.23%，建筑密度19.14%。总建面.59平方米，其中商品住宅.94平方米，商业设施.59平方米。共15栋楼，最高建筑层数32层。总户数户，总停车位个。

规划有公益性农产品零售网点、社区卫生服务站、9班幼儿园、体育活动场地、文体活动室等公建配套设施。

项目在交通方面，有1号线南垭路站、BRT黔灵村站和中环路北段、人民大道等城市主干道；周围两公里内，有贵阳市第四实验小学、第二实验中学/小学、实验小学、十七中等学校，医院、商业配套。但项目自带.59平方米商业设施、社区卫生服务站等配套，能够满足日常所需。

项目户型建面约-㎡，含有跃层和顶层大平层。房价方面可参考周边项目，距离较近且比较老旧的黔逸花园、南馨苑小区均价分别为元/平方米、元/平方米；距离较远且建筑较新的保利·云山国际均价在元/平方米左右。

3、贵阳万达生态城项目，均价约元/㎡

项目位于云岩区沙盐大道雅关村，此次公示的为7A地块（即二期鹿鸣湖畔组团）。项目总用地面积平方米，项目总建筑面积为.11平方米，其中商品住宅.29平方米，商业设施.14平方米，容积率3.1，建筑密度20.57%，绿地率35%。

共16栋建筑，最高建筑层数32层，总户数4户，停车位个，其中室内平面停车位个，机械车位个，室外停车位70个。

规划有物业服务用房、快递综合服务站、.69平方米的12班幼儿园（用地的东北侧）、.26平方米的体育设施用地等公建配套。

万达生态城二期鹿鸣湖畔组团，房价约在元/平方米左右，户型与一期比起来偏改善很多，为--m的大平层，交付时间年10月，交付标准为毛坯交付。

项目交通方面主要依赖地铁1号线和盐沙大道，未来可享受到林城东路延伸段的利好。教育、医疗以及商业方面，项目自持9万方第四代万达广场商业、配建有幼儿园到中学的一站式教育，会引进贵阳市前三的中、小学。未来偏医院、文化活动中心、云岩区图书馆、云岩区体育馆等配套。

以上三个项目各有各的优劣势，也都是贵阳比较热门或值得期待的新楼盘。价格方面目前就万达生态城可以确定元/平方米左右，遇到活动或许会低一些，具体以售楼处为准。