北京楼盘五年内会降价吗为什么

房子自古以来对于人类来说都是逃避不了问题，从山洞开始就伴随着人类发展与进步。买房对于所有普通人来说都不是一件容易的事情。这些年买房的话题讨论的越来越多，有房的想继续买房，希望房价越来越高，没有房的朋友似乎都在盼着房价下跌，甚至是下跌到自己能够买得起的地步。更有些朋友他们非常的坚信，未来几年北京的房价会下跌。房价真的降到所有人都买得起的地步你们没房的还敢买吗？比如鹤岗。那么，怎样的房价，怎样的楼盘能让多数人都接受呢？北京的楼盘值多少钱呢？我们都知道，一个楼盘的房价绝不是成本+利润的简单构成，好房子的定义加入了诸多因素，就如李嘉诚说过的：地段、地段、地段！核心城市的核心地段怎么可能便宜呢？一，北京的楼盘、房价表现如何？我们都知道北京是我国的首都，政治、文化、国际交流中心。北京目前各个区域的房价表现到底如何？目前北京市各个区域的二手房均价表现情况。从图上我们可以非常清楚的知道，北京是一座环状发展的城市，越是市中心的房子均价表现越高，比如西城区和东城区。西城区的房产均价已经突破了11万，而东城区的楼盘价格也不低，已经突破了9.4万元。即便是距离市中心特别远的板块，比如房山板块二手房均价也已经突破了，3.1万元的单价，大兴板块的二手房均价也已经突破了4万元的单价。二，未来5年北京的房价会下跌吗？经历了北京楼盘史上最严限购，很多城市的房价都翻倍了，北京这座一线城市的房价也越来越昂贵。一套普普通通房子，都已经超过了千万的总价，对普通家庭而言真的是太奢侈了。所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本没有买房的能力，未来5年房价一定会下跌。实际很多人都有这样的共识：未来5年北京的房价并不会下跌，甚至还会继续的上涨。北京还在向前快速发展。北京是我国的四大一线城市之首，发展非常的迅速，资源非常的优质。医院、众多一流的大学、有全国最多的上市公司，对于外国人才的吸引力也非常强，资产净值高的人群也对置业北京充满热情。越来越多的人来到北京获得发展。而北京的土地已经越来越稀缺，叠加土地供应逐渐收紧，供需严重失衡，需求大于了供应，房价怎么可能下跌？……在我看来，未来5年北京的房价并不会下跌。这几年没有资质买房的在未来几年陆续取得资质，和房价逐步稳定之后，大概率会进入上行通道。另一个角度看，房价下跌比房价上涨带来的风险还要大，金融首当其冲，如果房价下跌，尾款人的贷款都不还银行，后果不堪设想。地方财政对于房地产的依赖还很大，在没有转型成功之前，房地产依旧是重要经济来源，还有一点就是，我国城镇化建设还在继续，不是五年、十年就能完成的。三，年各城市陆续出台的限购政策，起到了平稳房价的作用，效果显著，房价表现非常的平稳，达到了调控的目标，但回顾住房商品化后中国房地产也经历了几次调控时刻，只不过这一次持续时间比较长而已。像北京这种超大城市，房价还会在人口不断增加的基础上继续向前发展，房地产行业本身也在不断进化、户型越来越合理，社区越来越宜居、人性化，配套设施更齐全，物业服务等的提高和个性化，都让优质城市的房地产更具价值，价格表现自然越来越贵。北京住宅用地虽然供应不多，但地王频现，楼面单价也屡创新高，开发出来的产品肯定也价格不菲。真正刚需的人什么时候买房都适合，真正投资的人能看得到投资北京的核心价值，真正观望的人肯定观望终身。