北京西城学区房一夜跳涨700万元家长们还

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中国商报/中国商网（记者王彤旭）5月29日，北京市三帆中学附属小学（以下简称三帆附小）发布年入学通告，将新增北京市北三环中路甲29号院2号楼（华尊大厦）、3号楼（华龙大厦）至招生划片范围中。新晋为热门小学的学区房后，两栋大厦的业主一夜之间纷纷大幅提价，有的业主甚至提价万元。有“价”的华尊大厦和华龙大厦是否也有“市”，家长们对学区房还买账吗？资料图中国商网孙瑞/摄图文无关作为近年来北京市西城区最热门的小学之一，三帆附小片区内的房价居高不下，其招生划片范围内的西城区裕中东里、裕中西里，平均房价更是高达每平方米约13万元。新晋为热门小学的学区房后，华尊大厦和华龙大厦的业主们纷纷大幅提价。链家App上显示，华尊大厦一套平方米的两居室，在年就已挂牌销售，5月29日当晚直接提价万元。而此前曾连降四次的一套平方米的三居室在5月29日下午，半小时之内报价连涨两次，一共涨了万元。原本鲜有人问津的华尊大厦和华龙大厦一夜之间身价暴涨。据悉，华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于年左右。由于以-平方米的大户型居多，报价都在万元以上，因此大多被用于出租办公。”总价过高””已作办公用途多年，人员嘈杂，楼内环境和居住质量堪忧“......网友纷纷表示对这样的房子兴趣有限。而据相关媒体报道，虽然价格跳涨，但华尊大厦和华龙大厦的房源有价无市，尚未有成交。除上述“新贵”，西城区的学区房在此前一段时间的短期成交量大涨之后，也显示出了“后劲不足”的颓势。有西城区德胜片区的房屋中介人员表示，五一小长假期间，小于万元的低总价房源挂牌增多，但家长们扎堆看房的热情有所下降。也有学区房房主表示，因挂牌房源多，自家房产不仅无法加价，还要降价销售。而从长远来看，在今年7月31日多校划片政策实施之后，西城区学区房的概念被弱化，家长们的购房热情或将有所下降，进而影响房价。“西城区的房屋均价是最高的，周围买入西城区房子的家长都是为了确定能让孩子就读指定的名校。因此要么不买，要么就高价购入能上优质小学的片区内房源。而如果高价买入房子也可能被分到普通的小学，学区房的意义不再，今后家长们的购房欲望会大大降低。”家住朝阳区的家长孟女士对中国商报记者表示。有业内人士认为，多校划片新政在对西城区顶级学区房价格造成重大利空的同时，也不会使家长们购买西城区普通学区房的热情上升。对西城区普通学区房而言，利空的出现或也为必然。而在多校划片新政来临之前，西城区学区房仍然带动了整个西城区5月二手房交易量的大幅拉升。据贝壳研究院统计数据显示，截至今年5月28日的5月，北京市二手房网签量约1.59万套，环比增加20.5%，同比增长15.2%。