房价开始下跌,10年后升值空间大的3类房

很多人看过日本小清新电影《小森林》系列，对日本乡村生活充满了羡慕，如果能够生活在这里，那将是非常幸福的。然而，电影并不是生活，真实情况是日本仅仅一个东京都市圈就聚集了超万人口，是全球人口最密集的地区。这说明都市虽然压力大，但仍然不断吸引着人口的流入。第一。地段好密度低质量过关的老旧房。在过去人们对老旧房的印象一般都是无电梯，没有物业停车位混乱等等，但现在随着旧改的实施，一些老旧小区将进行改造升级，完善相关的配套设施，像今年就计划改造老旧小区共计3.9万个，主要改造对象为年左右建成的小区，而我们值得注意的是，虽然同为老旧小区，但并不是说所有的老旧小区都会升值，因为小区的地段、容积率、楼间距，房屋本身的质量都是旧改无法改变的，所以说改造之后真正升值的是那些地段好，密度低，质量好的房产，地段好的话配套肯定齐全，密度低的话可增加停车位绿化等等，质量好的话，安全感和舒适度会有所提升。国家统计局数据显示，年前五月，全国房地产开发投资亿元，同比下降0.3%；施工面积万平方米，同比增长2.3%；商品房销售面积万平方米，同比下降12.3%。整体来看，处于下滑但还算稳定的发展态势。存量时代来临，未来必定是向更具价值的地方投资。就像碧桂园、恒大等巨头，过去一直在向三四五线城市扩张，如今也在也要重点加大一二线的投资。而保利集团更是重点渗透珠三角、长三角、京津冀等核心城市群，年前四个月，新增20个项目，普遍位于一二线核心城市，重点深耕核心都市圈。第二。种经济发展潜力大的县城的房产，近日发改委发布了关于开展县城补短板强弱项的通知，为扩大内需和实施新型城镇化提供支撑，向县城的公共设施和服务能力，环境卫生、产业培育等等。为此目前一共选取了个县作为示范区，其中东部地区较多，且经济也最发达，相信在国家政策的扶持之下，这些县城将会迎来翻天覆地的变化，自然而然这些县城的房产影响之下也会步入升值通道。第三。优质教育集中区。当前阶段来看，多校划片可以说是大势所趋，众所周知，连北京西城区也将于7月30号之后开始实行独校划片儿，也就是说你所住的小区不再只对应一个学区，而是片区内的多所学校，目的就是要做到优质教育资源的均衡，因此一些优质教育集中区的房产将会更具价值，为什么这么说？假设一个区域优质学校少，通过多校划片之后不一定能上到好学校，但是如果一个区域优质学校多，算好学校的概率自然会大，所以说这些优质学校集中的区域房产价值会有所提升。总的来说未来10年一些地段好密度小，质量好的老旧房，经济发达的县城房产以及优质教育区集中的房产，这几类的房产价值大概率会上升。好了，本期内容到这里，我们下家里的钱。