四家房企东窗事发,上半年成绩单出炉,

家大业大，房企才是真老大。年上半年，中海地产突破了营收.3亿元，同比涨幅11个百分点，而赢利净利润为.3亿元。上半年中海合约销售额.1亿元，同比增长4.2%；合约销售面积万平方米，同比增长3.5%。家大业大，房企才是真老大而在8月25日，世茂集团也发布了年上半年年度报告。在上半年，世茂集团实现合约额为1,.75亿元，同比上升10.1%。签约面积.8万m，同比上升13.3%。期内，公司营业额涨幅达到14.1%至.53亿元。净利润为82.55亿元，同比上涨9%。今年世茂集团净负债率57.8%，较年末下降1.9个百分点。世茂集团而恒大集团年上半年，7月1日，中国恒大发布业绩公告，6月实现合约销售金额.5亿元，同比增长约51.3%，销售面积.3万平米，同比增长84%，销售回款.9亿元，同比增长60%。今年前6月，恒大实现累计销售额.4亿元，同比增长23.8%，累计销售面积万平米，同比增长47.5%，累计销售回款亿元，同比增长66.5%，本集团上半年合约销售金额及累计销售回款数据均刷新了历史同期最高纪录。恒大集团上半年融创中国最新数据统计显示的年中期业绩报告，在上半年融创实现收入.4亿元、净利润.6亿元、核心净利润.4亿元，同比分别增长0.7%、6.5%和3.0%。公司盈利能力进一步得到提升，上半年净利润率为14.2%，较去年同期增长约80个基点。虽然今年疫情影响，但是从5月开始，融创就已经实现了销售额实正增长。融创中国以上可谓房企“四小龙”，四家重量级房地产开发商，在年上半年时间里大佬们已经赚得盆满体钵。而我们还在犹豫下半年金九银十是否买房入市呢？那么，下半年还买房吗？笔者认为可以买。第一，学区房还是重头戏。虽说北京西城区与海淀区开始实行所谓的去学区房化，即一小区不再对应一学校，而是多校对应一小区，实行动态调剂。但是，北京学区房在8月热度还是不减，其中西城区一学区房76.5m，总价在0万，这也只是小两居的房源，但是单价已经达到13.5万元/m。可以说学区房还是那么抢手，无论对于置换新房还是急于变现，这么高的房价，亏本是不可能的。学区房还是重头戏第二，楼市调控下销量依旧平稳。深圳楼市，今年迎来最严楼市调控。7.15新政是继房住不炒后的楼市新调控。然而，深圳楼市高楼大厦还是那么坚强的挺拔，一副不愿服输的态势。深圳楼市成绩也是“涨”声入耳，进入8月，深圳楼市在新政后，上周深圳新房共成交了套，环比涨幅达48.2%；销售面积共计80m，销量环比上涨50.5%。而二手住宅成交也处上升趋势。上周共成交了套，环比上升约5.24%；成交面积共计㎡，环比上涨5.34%。楼市调控下销量依旧平稳从深圳楼市来看，下半年新房和二手房持续销量走高，入市者络绎不绝的场面还是验证了楼市金九银十的那句老话。第三，土拍市场火热。在8月25日，南京市规划和自然资源局发布第10号出让公告，一次性推出14幅宗土地进行出让，本次土地宗数数量创下年内新高，14宗地块起拍价共.52亿元。而疫情重灾区的武汉，武汉还拍出“新地王”。8月11日，武汉光谷中心城号地块冲上土拍桌，开发商们进行了轮激烈抢夺，最终成都德商置业以总价16.47亿、楼面价.98元/平米、溢价.39%竞得。开发商自今年上半年以来，各地楼市土拍火热，百亿地王对于开发商似乎已经不是什么新鲜事，开发商都敢大胆拍地，这意味着高楼面价和高溢价，房价后期再涨一波。土拍市场火热其实，房企开发商“四小龙”上半年成绩并不差，所取得的销售额及净利润，正代表着楼市给予开发商是有利可图的，而楼市房价受到学区房及高土拍价与高溢价影响，房价下跌的可能性不大，而北京现在连小产权也上了销售市场。北京最大小产权社区“房产证”盖村章，“过户费”15万，仍在火热交易中。众多买房者，他们肯定不傻。下半年买房还是不买房，看到房企成绩单就已经知道答案了。下半年你会选择买房吗？投资房产你觉得还有未来吗？欢迎留言评论一起探讨，喜欢可以