需求释放完毕北京二手房将继续回落

2022/10/2 来源:不详

政策节点临近,近三个月以来北京西城区二手房市场如何,贝壳研究院首席市场分析师许小乐给出最新分析1.“多校划片”出台三个月后,西城区“退烧”。政策刺激下西城购房需求在5月中上旬持续释放,下旬市场开启深度回落。贝壳研究院数据显示,7月前19天,西城区实际二手房成交量占全市比重由5月11%的高点降至6%,为年以来月度最低值。成交均价较5月高点下跌8%,基本回到政策前平均水平。从长期看,就西城区总体而言,多校划片只带来价格短期波动,市场逐渐回落企稳。

2.从区域看,热门片区同步回落,德胜、金融街6月成交环比腰斩。学区政策带动上半年两片区成交同比增长,5月需求集中释放后,6-7月深度回落。贝壳研究院数据显示,不同于全市上半年成交同比下滑,金融街及德胜片区上半年二手房实际成交同比增幅分别为13%及7%。尤其是学区政策刚发布后的5月,两片区成交环比及同比增幅均在2倍以上。需求集中释放后6月成交均环比腰斩,降幅分别为53%和57%。

3.未来趋势:需求释放完毕,预计西城区域热度将持续回落。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,由于购买西城区房源的业主多为换房,成交周期较长,“多校划片”政策落地在即,为抓住“最后的确定性”而入市的学区需求基本在5-6月释放完毕,预计7月西城区二手房成交量环比将继续回落。

文章来源:中华网

优质内容推荐

国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见湛江大道进展:预计年春节前建成通车一周播报|29周周报-淄博楼市均价元/㎡,整体呈平稳态势

转载请注明:
http://www.3g-city.net/gjycs/1857.html
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 网站首页 版权信息 发布优势 合作伙伴 隐私保护 服务条款 网站地图 网站简介

    温馨提示:本站信息不能作为诊断和医疗依据
    版权所有2014-2024 冀ICP备19027023号-6
    今天是: