现在100万的房子,30年后还能值多少钱

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中国人并不缺房子住，从理论上来讲每个人都是有房子住的，但是因为各种各样的原因又逼得很多人在有房住的情况下，还要出去买房。比如有的人因为想让子女在城里享受更好的教育，不得不买房，有的人结婚，丈母娘要求买房，有的人婆媳关系不和，要分开住，也要买房等等，买房的原因多种多样。但是小编要讲的是在中国买房并不是一件容易的事，首先就是高昂的房价就能限制住很大一部分人，在三线城市随便一套房都要百万起步，更别说一二线城市了，如果只靠自己的存款，可能干到退休都不一定能买得起。其次就是各种限购政策，限购政策理论上来讲是为了限制炒房，但同时也限制住了一部分刚需，比如有的城市买房需要在当地缴纳几年以上的社保，但并不是所有的人单位都会为其缴纳社保的，这就给一些刚需族买房又增长了一道门槛。真等到有钱又有资格买房的时候，又害怕变成“接盘侠”，刚买就降价，不买又怕越涨越高，所以在中国想要买套房并不是件容易的事。那如果现在有钱买房的话，花万买房，30年后房子会越来越值钱，还是变得“一文不值”呢？如果是前30年买的房，那么现在肯定是比较值钱的，中国第一个真正意义上的商品房是80年代末深圳的东晓花园，当时的房子均价在元每平，如今东晓花园的二手房价格在5.5万左右一平，也就是这套房子买来住了30年，还涨了34.3倍。我们假设当时花万（实际上不可能那么高）购买，那么现在等于是价值万。当然之所以价格会涨这么高，得益于过去30年国内房价不断刷新纪录，其次就是深圳从一个小渔村变成国内一线城市，如果换做其他三四线城市，涨幅肯定就没有那么高。那现在买万的房子，30年后房价还是会涨几十倍吗？首先就是看城市，如果是在一线城市，即使国家进行调控，房价不涨的话，那么30年后房价也是有可能翻倍的，因为经济在发展，无时无刻都存在着通货膨胀，就像80年代，买一斤猪肉只需要1块多，但现在买一斤猪肉就需要30元左右，这就是通胀，钱不值钱了，所以即使房价不涨的话，理论上30年后房价也是有可能翻倍的，但是房价翻倍并不是代表你就赚钱了，因为现在万的购买力跟30年后万购买力完全不一样了，所以如果房价按照国家调控的速度缓慢增长的话，30年后即使在一线城市也不太可能赚到钱，更不用说其他人口净流出城市，只会越来越不值钱。其次就是看位置，如果你买的房子刚好是在中心地段，或者是30年后的中心地段，那么可能还值钱。很多人看前几年棚户区改造，产生了大量的拆迁户，认为未来房子老化后国家也会拆迁赔偿，那可能有点想多了。前几年拆迁的都是一些7层以下的房子，而如今新建的房子都是高层住户，一个小区涉及到的住户就高达几千户，光赔偿就是一笔巨资，拆迁户重建能赚钱的概率几乎等于零。为什么拆迁重建赚不到钱呢？现在买房的人多是因为刚需存在，随着生育率不断降低，在过几年，死亡率将会超过出生率，人口将呈负增长趋势，30年后每家每户至少都有两三套房，根本就没有刚需人群，建起来的房子卖给谁，所以如果房子在30年后处于中心地段，可能还有机会拆除重建，其他地方估计很难，那么将会变得“一文不值”。综上所述，如果现在购买的房子，30年后处于一线城市并且中间地段的话，那么房子可能会比较值钱，翻个几倍都是有可能的，但不定能赚到钱。但如果是处于其他城市或者是边缘地段，那么可能会变得“一文不值”，看完你还会买房吗？当然以上是小编的观点，你认为现在万的房子，30年后还能值多少钱？