房价倒退一年最低1124295元

日前，无锡年12月合同注销房源公示，6大区34套房源将于本月26日上午12点结束报名，随后将通过摇号的方式在报名购房者中产生最终获得者，无人报名的房源将由开发商自行销售。

值得一提的是，此次房源大多都来自于无锡的热门板块的热盘，比如经开区的和玺、锡东新城的海尔产城创翡翠文华、新吴区的建发上院、惠山区的万科青藤公园等。

而且房源的价格也比较可爱，价格最低的一套为悦湖观邸2号楼18单元室，单价仅需.95元/㎡。那么具体每一套房源如何呢？我们一起来看~

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建发泊月湾

建发泊月湾此次有4套合同注销房源，具体可查看下图。

建发泊月湾位于泰山路与鑫明路交叉口东北侧，紧挨泰山路小学(连元街合办)，且地块南面规划为新吴区第二座万达。

项目占地面积约8.9万方，项目总建筑面积约25万方，设置了一轴双园、三进九景，规划建筑面积约89-㎡低密度多层、高层作品，低密度多层8-10层，高层27层。

项目临近泰山路实验小学、无锡市江溪幼儿园、新吴实验中学等教育资源(具体学区以教育局公布为准)，以及新之城、坊前农贸市场等生活配套，靠近规划的新城万达广场和地铁5号线站点，周围还有伯渎河，亦可满足休闲需求。

此次涉及的房源户型图如下：

89㎡户型

㎡户型

㎡户型

2

建发上院

建发上院此次有3套合同注销房源，具体可查看下图。

建发上院为新中式产品设计，临近千年古运河，北向直连清明桥历史文化街区与无锡中心老城，南向衔接新吴区高新技术产业园，占地面积约11万方，将打造高层和叠墅产品，高层建面约89-平，叠墅建面约-平，高层层高2.95米、叠墅层高3米，另项目规划打造12班幼儿园。

项目地处梁溪、新吴、滨湖三区交汇地段，可享宝龙商圈、崇安商圈配套。四轨交通协同(无锡南站、无锡地铁1号线、3号线、待建5号线)，交通便利；项目与旺庄公园一路之隔，周边公园集聚，有梁塘河湿地公园、运河体育公园(规划)、规划公园三大公园环伺。

此次涉及的房源户型图如下：

89㎡户型

㎡户型

㎡户型

3

上城壹号

上城壹号此次有1套合同注销房源，具体可查看下图。

上城壹号由美的、卓越合作开发，卓越操盘，项目位于新吴区纺城大道与纺城大道东北侧。

项目总占地约8.7万方，总建面约27万方，共规划了11栋高层和7栋洋房，高层27层，两梯四户结构，洋房10-11层，一梯两户结构，共约户。小区的景观组团以江南四景为主题，给业主打造一个舒适绿色智慧的居住环境。

项目周边有纺城大道、锡山大道等主干道，靠近地铁2号线九里河公园站，交通便利；周边有荟聚购物中心、查桥商业广场等商业，还有欧尚超市(锡山店)、麦德龙(锡山商场)等生活配套。

此次涉及的房源户型图如下：

㎡户型

4

融创弘阳长江映

融创弘阳长江映此次有1套合同注销房源，具体可查看下图。

融创长江映是无锡融创探索高品质人居15年的全新“映”系迭代之作，地处新吴区江溪街道，属于长江路核心板块。项目总占地面积约为㎡，容积率2.0，绿化率30%，由高层、叠加、洋房组成，共12栋。项目东边多层、西边高层建筑，层次布局合理，超大楼间距。

小区南面双河汇聚，景观资源极其丰富，视野开阔。建筑设计采用“少即是多”理念，构造极简线条，呈现低调内敛现代风格。景观设计采用城市剪影、人文剪影、生活剪影、自然剪影——四大主题景观融入无锡印象，构建独具特色，有温度的归心社区。

小区配备下沉式高端会所，内含恒温泳池，打造精品人居休闲生活馆。

此次涉及的房源户型图如下：

89㎡户型

5

悦湖观邸

悦湖观邸此次有10套合同注销房源，具体可查看下图。

悦湖观邸由华广置业开发，整个地块被中间的规划道路分为南北两个地块，规划设计将其分为三个功能区块，即南地块商业、酒店式公寓区；北地块住宅区和北地块临湖商业街。

其中南地块的大体量商业又分为4层的沿街商业和25层的公寓式酒店；通过合理的规划布置，沿街商业和酒店式公寓在一至三层形成商业街，自西向东，通至东侧规划河道。

而北地块住宅部分，由西侧三栋18层住宅，东侧三栋11层住宅组成，其中靠着中间的规划道路，在2#、3#和4#一层设置沿街商铺，使其又和南地块的沿街商业形成商业街。

北地块的临湖商业街，由南面的独立车库入口和人行入口进入，作为规划道路两侧沿街商业的延伸。

此次涉及的房源户型图如下：

㎡户型

㎡户型

㎡户型

7

正荣美的云樾

正荣美的云樾此次有1套合同注销房源，具体可查看下图。

正荣美的·云樾位于惠山区天一新城凤宾路与天丰路交叉口西南侧，地铁1号线西漳站和天一站之间，是美的置业落子惠山区的第三个项目，由美的和正荣联合打造，美的操盘。项目靠近地铁1号站西漳站和天一站，东侧靠近主干道惠山大道，北侧沪蓉高速，南侧靠近北环路、西侧靠近凤翔路。

0年5月9日，项目地块被正荣以楼面价.44元/㎡拿下，时隔2个月地块规划就已出炉，拟打造9栋高层(21-26F)，商业及配套用房、地下室等。

20年11月项目首开，推出线上选房共套房，去化超9成，位于7#整栋和9#楼东边套高层，7#建面约89、㎡，9#建面约89、平，均价约元/㎡。

据了解，项目主打5M智慧健康社区，包含美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活5大板块。

此次涉及的房源户型图如下：

㎡户型

8

建发静学和鸣

建发静学和鸣此次有3套合同注销房源，具体可查看下图。

建发静学和鸣位于静学路和惠景路交汇处，北面为静学路，东边为惠景路，南面为诚敏路，西面为惠宁路。0年11月13日，建发以楼面价元/平竞得。

项目规划总户数户，由6栋(17-18F)小高层(套)+15栋(11F)多层(套)组成。项目分两期开发，西南角规划16班幼儿园，售楼中心小区交付后作为会所使用，构筑恒温泳池，健身会所，下沉庭院等空间。

项目周边有利市路、惠山大道、中惠大道等多条交通路网，邻近京沪高速，出行便利；周边商业配套丰富，有正大乐城、梦享城、惠山万达等大型商业；附近有省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第一小学等(学区划分以交付后教育局公布为准)。

此次涉及的房源户型图如下：

89㎡户型

㎡户型

9

万科青藤公园

万科青藤公园此次有1套合同注销房源，具体可查看下图。

万科青藤公园位于无锡市金惠路北、全民健身中心西侧，毗邻惠山全民健身中心，M内规划双地铁站：堰桥站+锡北运河；距惠山新城中心约1.8KM，周边商业、公园、医疗等城市配套富集，周边省锡中优越教育资源，轻松实现2KM优质生活圈。

项目规划有9栋高层，建筑采用现代简约设计风格。作为万科人文系开篇作品，万科青藤公园建筑面积约89-㎡青藤住区。

0年5月14日，协信以楼面价元/平竞得协信高力地块，后与万科合作，打造了万科在惠山新城的首个项目“万科青藤公园”。

项目位于惠山区唯一限购的区域，惠山新城内，紧挨着惠山新城体育馆西侧。

此次涉及的房源户型图如下：

95㎡户型

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无锡融创文旅城

无锡融创文旅城此次有3套合同注销房源，具体可查看下图。

无锡融创文化旅游城位于滨湖区蠡湖大道(具区路)南段，周边有苏锡常南部高速(在建)、蠡湖大道快速路、具区路等，自驾出行比较方便。项目靠近雪浪山、长广溪湿地公园，周边生态环境良好。

无锡融创文旅城规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容：文化项目囊括大型舞台秀、电影乐园和电影城等多种形式；旅游项目包括室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园等；酒店区规划有7个度假酒店；东侧则是项目的住宅区。其中，融创茂、大型室外主题乐园、度假酒店群等，目前已开始营业。

11

海尔产城创翡翠文华

海尔产城创翡翠文华此次有1套合同注销房源，具体可查看下图。

海尔产城创翡翠文华位于无锡锡东新城商务区核心地段-火车东站北广场，年9月由海尔产城创集团以24.3亿元成功竞得，物业涵盖：“精装住宅、星级办公、五星级酒店、时尚商业”等物业形态，创新性的引领“高端居住中心、未来产业中心、区域轨交中心、休闲商业中心、总部办公中心、城市精英公寓、五星酒店”为一体的产城创生活模式。

项目总占地㎡，规划总建面㎡，规划住宅㎡；商业㎡；办公㎡；酒店㎡，配套㎡。住宅面积段㎡三房一卫、㎡三房两卫、㎡四房两卫、㎡四房三卫。

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华发首府

华发首府此次有2套合同注销房源，具体可查看下图。

华发首府地处梁溪区南长板块，位于南湖大道与金石路交叉口东北侧，整个项目占地12万方，总建面42万方，分成A、B两个地块开发。其中将先行入市的A地块占地3.8万方，总建面16万方，共规划有6栋33层高层以及少量商业，高层均两梯四户，有㎡和㎡两个户型。A区已部分交付，目前主要在售B区房源。

B地块将打造成纯住宅社区，包含高层、小高层、叠墅、合院别墅等产品，其余信息暂不可知。华发首府是华发在无锡的第一个府系作品，且府系是华发高端产品系，面向改善客群，品质高端。

珠海华发集团业务起步于年，华发集团业已形成以城市运营、房产开发、金融投资、商贸物流、文教旅游、现代服务六大板块为主体的组合业务体系。

此次涉及的房源户型图如下：

㎡户型

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万科运河传奇

万科运河传奇此次有1套合同注销房源，具体可查看下图。

万科运河传奇地处梁溪区南长板块，位于南长街与港务路交叉口西南侧，紧邻运河东路，靠近地铁1号线华清大桥站，项目西临京杭大运河，东临古运河，项目东侧规划新建下甸桥中学，小区规划自带沿街商业。

万科运河传奇小区规划打造10栋高层住宅及沿街商铺产品。

万科运河传奇地块（万科下甸桥地块）于年6月13日由万科以总价15.58亿元竞得，楼面价元/㎡。

此次涉及的房源户型图如下：

㎡户型

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和玺

和玺此次有3套合同注销房源，具体可查看下图。

和玺位于经开区信成道与和风路交叉口东北侧，于年5月30日，被华侨城以楼面价元/㎡竞得。

据悉，项目将由华侨城与建发共同开发，占地面积约平方米，规划打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品。

和玺，位落经开正核(太湖新城)，天生稀贵，集纳一城万象。项目于园区形制上，秉承盛唐风仪，承袭唐长安城形制，匠造“一轴两市三进四园五重”归家礼序。示范区里，师法薛家花园，叠山理水，三重进制。一进“钦使门”，致敬城市；二进“揽秀堂”，溯源四水归堂，揽一园秀色致敬宾客；三进“惠然堂”，致敬家人。匠心传承，千年礼序，复兴望族门第。

此次涉及的房源户型图如下：

㎡户型