从北京大规划看南城板块楼市发展

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北京南城，原来是指宣武、崇文，现在宣武、崇文都并入西城区、东城区了，所以，现在所说的南城范围也就外延了。现在的南城，指的是丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区。这片区域紧邻首都功能核心区，与其他地区定位的副中心、生态涵养区不同，南城定位是首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。。

由于，新南城居于北京城市副中心和河北雄安新区之间，是“一核两翼”的腹地，是京津冀协同发展的重要战略门户。所以，在北京的发展规划中，或者说，在京津冀“一体化”的格局中，都占有非常重要的位置。

近几年北京着重推进南城发展，把很多好政策和好项目导向了南城。未来京津冀协同发展是大势所趋，其中，由于大兴连接南中轴线，横跨北京东部发展带和西部生态带，独有的地理优势，大兴就成为北京向华北地区辐射的前沿。

去年，北京市重点工程加速向城南布局——“3个”市重点工程中，城南地区就占了66项，总投资亿元。其中，市郊铁路城市副中心线西延先期开通工程、丽泽城市航站楼、亦庄新药研发生产基地等29个项目计划于年内实现开工，京雄城际铁路（北京段）、轨道交通房山线北延、京东集团总部二期等18个项目基本建成。

综合分析来看，通州由于北京副中心的利好持续大热，西部的门头沟宜居生态凸显，北部的昌平上风上水，老机场所在地顺义产业底蕴深厚，西南的房山房价偏低。大兴，是距离北京市区最近的郊区，大兴新城就在五环内外，近几年大兴成为被高度