西城区德胜街道多产权小区实现市场化物业管

西城区德胜街道科技馆小区

是典型的多产权小区

既要让业主享受到专业化的物业服务

又要顾及不同年龄层业主的付费能力

这也是很多类似小区面临的共性问题

德胜街道裕中东里社区

通过发挥党建引领作用

加大宣传力度

以调研数据为依据

以居民需求为导向

组织产权单位、业委会、居民代表

多方共治齐发力

公开透明依法依规引入市场化物业

逐步转变居民固有思维

成功实现了多产权小区

市场化物业管理从“无”到“有”的新突破

-基本情况-

西城区德胜街道裕中东里社区科技馆小区，共5栋居民楼，常住居民近人，有多个产权单位，小区于年8月24日成立业委会。

年3月，产权单位通知不再对科技馆小区承担管理及服务任务，小区将面临安全和卫生方面的极大隐患。街道社区迅速响应，指导业委会组织业主于年5月9日召开业主大会临时会议，以99.6%的赞成表决率选聘出物业企业，成功实现了老旧小区引入市场化物业管理。

-主要做法-

党建引领强宣传，细化调研摸需求

社区党委组织社工开展“敲门行动”，逐户核实业主信息、逐户进行候选物业资料的发送，逐户摸排业主需求，汇总整理后形成需求清单；

建立包括业委会成员、楼门长、志愿者、小区业主等近人的小区业主