曝光上海再出重锤整治二手房阴阳价多校

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导语

二手房价格过热成为全国多个城市的普遍现象。上个月，上海再次出台楼市新政，规定二手房价格在挂牌核验后方可对外发布。政策出台后，虚高房源挂牌纷纷下架，然而近一个月，不少房子出现阴阳合同的情况。

这两周，上海再出重锤，补上阴阳合同漏洞，治理虚高学区房，以实现教育公平和教育资源均衡的目标。市场的反映如何？有没有达到预期效果？

阴阳合同

在二手房交易中，存在着大量“阴阳合同”现象，即买家和卖家签订两份不同价格的购房合同，“阴合同”即真实成交价格的合同，“阳合同”即为了应付网签的虚假价格合同，后者可分为做高、做低房价两种类别。

做高房价的合同，即通过做高拟交易房产的总价款，向银行申请更高额度的贷款，获得更多的资金，从而降低购房者的首付压力。

相反，通过将拟交易房产的总价款做低，则可以达到购房者少缴纳税费的目的。

针对炒作房产的“阴阳合同”，相关监管部门或对中介进行抽查溯源。

自7月19日起，上海开始实施挂牌价核验新政。以往，房东可以根据自己心理价位挂出房源，新政出台后，对外挂牌价需通过政府核验后才可挂出，未能通过核验，如报价虚高的房源，中介不得对外发布。

政策实施后，中介网上挂牌房源大幅减少。以链家