2021楼市将出现三大信号板块轮动明显,

很多购房者都在担心和忧虑未来的房价走势，他们拿不定主意的原因就是心理矛盾。看到网上到处喊着房价会大跌，现实中房价却是上涨，并没有看到下降的局面出现。二手房和期房销售冷淡，价格并没有下跌到心理预期。

所以，他们把希望寄托在年，希望新的一年就业形势好转，收入增加，并且能够买到心仪的房子。

第一，大的方向是从“房住不炒”到希望“房地产市场健康平稳发展”，就透露出一个信息，经过2年多的去库存，房产泡沫已经降低，炒房现象得到遏制。下一步就是让房产市场纳入健康发展的轨道。而且，明年房贷利率也定了，五年期LPR房贷利率维持在4.65%，比年的4.9%下降0.25个百分点。

年前新市区及青岛路附近的楼盘比较活跃，购房者多数是高收入人群以及换房群体。年后随着泡沫减少以及房贷利率的降低等利好，刚需购房者就会由观望到及时介入。因此，年后二手房有望激活，除了重点学区房以外的区域，中低价位的楼盘会引起购房者的青睐，如：开发区、石臼老街、城西片区及高新区的房子。

第二，近期土拍最多的就是城西片域和高新区的土地，多数是商住用地。据资料显示：年末城西连续拍地，某桂园连续拿得两块土地以后，某大型开发企业连续夺得四片土地，最近某东港开发商又拍得兴海路南、和阳路东71.12亩的居住用地。而且，近期新房销量最大的就是开发区和西城区，说明热点由学区房向刚需转变。

同时老城区府前广场也吸引众多的购房者