跌破5万平南京头部板块二手房,房价重回

年，小区成交价频频被刷新，最高直逼6.5万/㎡，叫板河西，震惊全城！

年，成交价屡创新低，1年时间悄然下调1万/㎡，头部板块二手房也撑不住了？

跌破5万/㎡！刚刚，南站二手房成交价创新低

挂牌价万，成交价万，成交单价跌破5万/㎡......

刚刚，南站地标小区——万科九都荟，二手房成交价再创新低！

从成交记录来看，这是1套89.12平的三房户型，房主直降22万成交，成交单价元/㎡，创小区最低成交价。

据中介透露，这套房子堪称“捡漏”房源。因为房主需要换房，所以急着卖掉，价格确实比较低，成交周期也只有15天。

从网站展示的成交房源记录来看，该小区上一次成交单价“4”字头还要追溯到年11月，当时成交了1套.85平的大户型，单价元/㎡。

另外，我查询了同户型面积段房源的成交记录，发现该小区89平三房成交价“4”字头还要追溯到年，这意味着最新成交的这套房，房价几乎是重回三年前。

万科九都荟是南站片区的拓荒盘，于年被万科拿下，项目于年底首开，精装均价元/㎡，主力户型90、、㎡，项目E区住宅年11月收官，组买房人摇号，中签率15.4%，收官均价元/㎡。

曾经1年涨1万/平，头部板块二手房跌下神坛了？

如果要问，城南的房价天花板在哪里？新房在大校场，二手房无疑在南京南站。从年到年期间，南站二手房成交价一路狂飙。

以万科九都荟为例，年，成交价3.85万/㎡；年，成交价4.8万/㎡；年12月，成交价高达5.85万/㎡，堪称1年涨1万/㎡。

年上半年更是疯狂，成交价从5.5万/㎡一路走高直逼6.5万/㎡，刷新小区成交价最高纪录，一时间，业主都沸腾了。

盘点近2年来万科九都荟小区的成交数据记录，一共展示有20套房源，可以很明显地发现，成交价格呈现“过上车”。（统计数据来源：链家