2023年7月常州房价地图新鲜出炉,看看

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年7月常州全市（含金坛溧阳）新建商品住宅成交均价约元/㎡，同比下跌约2.9%，环比下跌约1.6%。

具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓↓

7月，常州新房市场持续探底。从供求端来看，受市场低迷影响，各楼盘推新房源的积极性并不高，甚至有个别楼盘（以尾盘为主）加大折扣抛盘以换取销量。从需求端来看，受收入、市场预期等各方面影响，需求增长依然乏力。整体而言，7月常州全市各区域都表现为供需两淡。

分区域来看，7月常州武进、新北、天宁、钟楼四大区新房均价环比均表现出了不同程度的下行趋势，经开区、金坛区、溧阳市新房均价环比有结构性上行。从同比情况来看，除钟楼区新房均价有结构性上行之外，其他区域新房均价同比均呈现出了下降趋势。天宁区从板块成交均价来看，7月天宁区有房源成交的板块大部分都呈现了均价环比下跌的走势。7月，青龙板块的花语江南尾盘大幅度降价，带来了明显的销量提升。而该楼盘的降价，也让青龙板块各个楼盘价格承压，折扣空间进一步放大，新房价格环比继续下探。相信在板块竞争压力较大的情况下，该楼盘接下来价格仍承压。另外，红梅、凤凰新城、清凉-丽华等板块新房均价均有不同程度的下行。

钟楼区

7月钟楼区青枫板块、清潭路板块新房均价有一定程度的环比上行。主要是金隅钟楼天筑、中建国贤府这两个主力销售楼盘价格相对稳健。其他板块新房均价均有不同程度的环比下跌。其中，像怀德板块的金鹰世界成交价格有明显下行，带动了板块均价的环比下跌。邹区的融创·龙宸映7月成交均价也有明显下行，导致板块均价环比明显下跌。

新北区

7月新北区各板块房价涨跌幅度普遍比较大。7月市府板块的雅居乐璟尚雅宸房价大幅度下降，成交均价仅为元/㎡，带动了一定的销售量，但也拉低了整个市府板块的新房均价。除该楼盘外，市府板块其他楼盘价格相对稳定，且由于处于板块核心区位，配套、产品优势较强，板块内其他楼盘如龍宸壹號、国色风华等也保持了一定的成交量。另外，7月新龙板块的龙湖华盛·天曜成交均价下行也比较明显，带动了板块均价的环比下跌。7月新北区其他板块房价变化幅度都不大，只是小幅度波动。武进区同样呈现新房均价环比下跌的趋势，仅湟里、武高新两个板块新房均价环比有小幅度上行。其中湖塘老城区板块、牛塘板块新房均价环比下降幅度较大，主要是板块内部分楼盘折扣力度的加大带动了板块均价的环比下跌。

经开区

7月经开区新房价格相对稳定，没有出现明显幅度的持续下行。受成交结构影响，7月经开区城区板块新房成交均价呈现出了环比上涨的态势。其他两个板块新房价格相对稳定。金坛区金坛区7月有房源成交的板块新房成交均价环比均有不同程度的上涨。滨湖新城板块的儒辰·辰汐7月成交均价约元/㎡，带动了整个板块的新房成交均价环比上行。金坛经济开发区板块新房均价相对稳定，金坛老城区仅有个别房源在售，价格受单套房源成交影响较大，参考度不高。溧阳市7月溧阳市天目湖板块、中关村板块、溧阳老城区板块成交均价有不同程度的上行。溧阳核心区的燕山板块房价相对稳定，但在改善需求释放完毕后，板块内需求整体后续乏力，市场开始承压。7月住宅销售板块TOP月常州全市新建商品住宅成交量约14万方，环比6月减少约16.6%。7月常州市商品住宅销售TOP10板块中，排在榜首的依旧是新北区的市府板块，7月成交了1.52万㎡，成交均价元/㎡。市府板块是常州新房市场高端产品较为集中的片区，楼市表现相对比较活跃。7月，板块内龍宸壹號、雅居乐璟尚雅宸、环球港湾等多个楼盘均有备案。但整体而言，受市场压力影响，7月市府板块以雅居乐璟尚雅宸为典型的楼盘出现了大幅度的房价下降，导致板块均价明显下行。金坛经济开发区板块排在7月全市住宅成交板块的亚军之位，成交量1.24万㎡。其中，万科·理想城、新城·逸隽熙隽萃隽两个楼盘单月成交量分别为35套和57套，较高的性价比是这两个楼盘成交相对活跃的主要原因。

溧阳的中关村板块为7月全市住宅成交板块的季军，备案了1.1万㎡。

中关村板块属于溧阳市的高新区板块，板块内的楼盘以超高性价比的刚需盘为主，与板块属性较为匹配，这也使得板块新房活跃度有一定的需求基础。

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