黄岩大环房地产开发有限公司以452亿元

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于年6月21日，台州黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧地块经过25轮报价，最终由台州市黄岩大环房地产开发有限公司以4.52亿元竞得，溢价率为5.61%，成交楼面价为元/㎡。

图源于浙江省土地使用权网上交易系统

本宗地块位于黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧，医院新院区、浙江第二黄岩高级中学、黄岩图书馆等，周边教育、医疗资源丰富，紧挨委羽山与西江，周边景观资源丰富。

图源于浙江省土地使用权网上交易系统

根据规划信息显示，地块出让面积为㎡(93.亩)，容积率为1.0-1.3，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度限高60米，局部高度限高24米，是标准的低密墅类产品地块。

图源于浙江省土地使用权网上交易系统

委羽区块近年来常有土地出让。中铁建城市开发有限公司于年4月21日竞得黄岩区东城街道环城东路东侧、祺祥街两侧地块，成交价为16.14亿元，溢价率为9.05%。黄岩大环房地产开发有限公司于年4月29日竞得黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧地块，成交价为15.6亿元，溢价率为0%。宁波开投蓝城投资与台州城投于年5月12日竞得黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，成交价为5.66亿元，溢价率为38.4%。

从上述信息能推断出，这片区域已经开发了很多年，无论从地产产品种类、市场的成熟度，还是板块的开发程度，都已经到达了一定程度，所以今天这宗地块的到来，只是锦上添花，给更多客户一个选择

图源于高德地图

随着土地的出让，委羽区块的核心地带也逐渐发展成熟，各地块都得到开发，但由于开发地块已然饱和，在没有重大规划调整的情况下，当前的房价已接近峰值，开发的土地数量也有所减少。

图源于网络

该地块周边在售目前有中粮瑞府（在售房价元/㎡）、方远天河辰山（在售房价元/m2）、高速云栖望府（在售房价元/m2）、高速玖玺逸墅（在售房价元/㎡）、方远天宁誉府（在售房价元/㎡）等楼盘。

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