浪尖的北京学区房有房主连夜降价80万新

2022/9/30 来源：不详

来源：第一财经

浪尖的北京学区房有房主连夜降价80万

作者：孙梦凡

因数个顶级学区的幼升小问题，北京学区房被推上“风口浪尖”。

过去两天内，部分西城区幼升小的家长接到通知，需进行年小学入学意向填报。在登记意向学校时，那些年7月31日后购买了德胜、月坛学区房的家长发现，只能选择其他片区的普通小学。

一石激起千层浪，消息流出后，关于“学区房时代终结”、“北京学区房遭重锤”等论调层出不穷，市场上再次掀起对学区房价值的反思。

第一财经记者在实际调研中发现，西城相关片区业主的心态已有所动摇。昨晚，西城德胜片区有房源紧急降价，业主报价从万元降至万元，该房源总面积59.8平方米，建于年，单价每平方米15万元左右。

学区房神话真的终结了吗？多位业内人士表示，如果房源与优质学区不再有明确挂钩，短时间对过去极优质的顶尖学区，会形成价值下拉。包括德胜、金融街等片区，短期房价下探是可预见的，而且会有比较迅速的体现。

今年4月30日，中共中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。学区房问题，首次在这种高规格会议中被点名。

目前，北京学区房对市场的影响仍在发酵，入学人数、政策导向均是变量因素，但引导学区房回归理性已是大势所趋。

学区房出现变数

在“鸡娃”泛滥的北京，学区房的任何风吹草动都备受