学区房会成为危险最的资产房产有点意

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收益越大投资风险也就越大，房地产中的“劳斯莱斯”学区房虽然收益很高，但是存在的风险也同样是最大的，年受到政策调控北京、上海、深圳等多个城市的学区房降价百万已经是非常平常的事情了。

如今的房子并不是简单的解决居住的问题，现在包含了爱情、婚姻、教育、户籍、医疗、金融等各方面的属性在内。我国著名商人李嘉诚说过，购房看重三大因素、地段、地段还是地段，如果只是一套普普通通的房子，是不可能产生如此高昂的价值，有人曾猜测，如果没有相关的房产配套的情况下，土地的价格就卖不了这么贵，房价自然也不会这么高，购房的人群也不像今天这么多。

根据相关的数据统计，房子占据普通家庭77%的财富结婚，为什么需要房子？因为房子代表了一个家庭的财富，另外房子可以为婚姻进行处理，目前购房的主力军绝大部分都是90后，而购房的最主要目的有75%都是为了解决结婚的问题。

在众多房产中学区房是最突出的，学区房主要是稀缺性，流通的价值也是非常的高，相隔一条马路两边的房子一边是学区房，另外一边不是学区房，价格可以相差30%，甚至是50%。全国范围内重点学区房基本上都属于供不应求的阶段，一套房源放出来有众多的购房者抢着来看房，房屋的价格被价高者得。“学区房”的炒作违背了房地产健康稳定的发展也触及到“房住不炒”的调控方向。

今年人口普查数据出来后，学区房和教育这两方面进行了强制的调控，不少地方的教育培训机构以及学区房都发生了翻天覆地的变化。

全国楼市的风向指标，深圳受到政策的推动下，整体的成交量也出现了大幅度的降温，根据最新的数据显示，深圳的二手房成交量已经出现了5连跌的局面，8月份的二手房成交量更是创下了近10年来的新低，成交套数突破不了套，学区房也被受到重点