北京新年第一周二手房成交量价齐升,成交量

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整体市场

二手房成交量明显回升，环比大幅增加35.8%，达到年8月以来最高周度成交水平。受成交内移影响，1月第1周二手房成交均价环比上涨4.9%，中心城四区成交占比环比上升5.4个百分点，在一定程度上提高了均价。新增房客源量和带看量同步增幅很大。

注：12月第4周指：.12.24-.12.30，以下简称第4周。1月第1周指：.12.31-.1.6，以下简称第1周。

城区成交量

第1周共成交套房源，打响新的一年第一枪。除了年底的购房习惯之外，受央行降准影响，且因新年第一周有四天节假日，第1周各行政区无一例外，环比均有上涨。其中海淀区、西城区、房山区、门头沟区、亦庄开发区涨幅均超过60%。

小区成交量

虽然有成交的小区占比变动不大，依然是15%左右，但在有成交的小区中成交套数变多。

八里庄北里小区位于东四环和东五环之间，以公房为主，6层板楼，大多数户型偏小，价格集中在万到万之间，且距离6号线十里堡站约米，刚需客户比较青睐。

柏林爱乐二期建成于年，小区户型多样，从49平米的开间到平米的四居室均有分布。小区内部及周边商业配套齐全，距离地铁6号线黄渠站约米。

华威西里属于公房社区，距离10号线潘家园站约米。小区大部分业主都是各产业单位的员工，原单位有机械局、社科院、邮局等单位，小区内多是老住户，人员稳定，环境安静。

芍药居北里北邻北四环，东临京承高速，距离10号线和13号线芍药居地铁站约1公里，属于大型社区，内部有一所公立和一所私立幼儿园，周边有远洋未来广场、爱琴海购物中心等商业配套。

天通苑东三区建于年，成熟社区，小区一共63栋楼，6栋塔楼，其余全是板楼，居住密度低。小区是唯一一个四周都是底商的小区，生活购物非常方便。

小区带看量

第1周共产生次带看。7天统计周期中有4天假期，这是导致这周带看上升的重要原因。相比12月第4周，第1周带看前20名的小区中，有一半小区环比上升超过%，其中三环新城7号院和双龙南里达到了%。

三环新城7号院距离地铁10号线丰台站约米。户型朝向多样化，可选择空间大，且整个小区的视野和采光都比较好，南北边均无高层建筑物遮挡，所以即便是一层也不会有阳光死角。

双龙南里距离14号线东段北工大西门站约米，分东、西两个院，以公房为主，户型主要是一居和小两居。周边配套齐全，生活气息浓郁，邻里和睦。

新增房源量和新增客源量

新增房源量和新增客源量上周分别环比增加14.5%和23.6%。除12月第4周受元旦假期调整外，新增客源量从11月末开始持续低位增加，客户入市积极性有所增强。

特别声明：本文采集时间为年1月8日，文中距离均来自百度地图，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。数据均来源于：RealData。

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