房价重回3万南京头部板块,捡漏机会来

2023/6/24 来源:不详

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低价房源频出!买房窗口期真的到了?

3.9万/㎡成交!刚刚,南站二手房价格底线再被击破!

曾经1年涨1万/㎡,房价冲上6万+!如今重回“3”字头,南京头部板块也要见底了?

3.9万/平!刚刚,南站二手房成交价再创新低,捡漏机会来了?

去年12月,南站片区的中交锦致,二手房成交价低至3.5万/㎡,引发一片哗然!

万万没想到,这并非个例,短短一个月不到,南站又一小区,二手房成交价重回“3”字头。

日前,万科都荟天地F区,成交1套.49平米房源,总价万元,成交单价约元/㎡,刷新了该小区住宅成交价新低。

我从某公开二手房平台展示的房源成交记录来看,这也是近2年来南站万科系次新房,二手房成交价首次跌破“4”字头,价格底线一再被击破。

据中介透露,这套房源因为房主急用钱,所以报价较低。而根据网站展示的成交记录,万科都荟天地从今年6月开始陆续有二手房成交,成交单价在4万元-4.7万元/㎡不等。

(万科都荟天地二手房成交情况)

据了解,都荟天地于年11月住宅收官,收官房源销许均价约元/㎡。当时组购房人摇套房源,中签率仅9.9%,平均10人抢1套,楼盘热度可见一斑。

曾经1年涨1万/㎡,最高冲破6万/㎡!如今跌下神坛了?

房价重回“3”字头,南站二手房真的见底了?一时间网友炸锅了!要知道,南站可是城南二手房天花板,曾经的涨势不输河西。

从年到年期间,南站二手房成交价一路狂飙。以南站首个商品房项目——万科九都荟为例:年,成交价3.85万/㎡;年,成交价4.8万元/㎡;年12月,成交价高达5.85万元/㎡,堪称1年涨1万元/㎡。

年上半年更是疯狂,成交价从5.5万元/㎡一路走高直逼6.5万元/㎡,刷新小区成交价最高纪录,一时间,业主们都沸腾了。(备注:文中数据来源链家

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